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 週間東京天気
 六曜月齢旧暦カレンダー
9月30日(水) スマトラ沖地震〜死者数千人

はじまりはここから

韓国ドラマ「冬のソナタ」七年目の再会は東京ドーム。
昨日、29日
アニメ「冬のソナタ」放送記念イベントで声も共演した
主役二人、ペ・ヨンジュンとチェ・ジウが東京ドームで再演した。
冬ソナやヨン様ファン約5万人が集まったらしい。
ヨン様も冬ソナも圧倒的な人気である。


そろそろ卒業したい、と
思いつつ
CATVやBS放送の韓国ドラマが気になる。

・・・

明日から神無月



9月29日(火) 円高1j80円台一時

目の下にクマが

睡眠不足気味だったので午後から睡魔に襲われた。
本日はぐっすり眠りたい。



9月28日(月) 大安〜クラム伊達13年ぶり優勝

30数年来の友人と

ゆいまーるでランチしながら近況報告会。
週明けなのに電話が少なくて、ゆっくりランチ兼会話が出来た。
最近の沖縄旅の思い出を楽しそうに語る彼女も
また、沖縄ファンの一人である。

・・・

夜、銀座へ
ジャズバー「マダム夕雨子」30周年記念パーティーがある。
発起人は某人気作家たち。



9月26日(土) 日航再建専門チーム設置

秋風と夏陽射し

意外に陽射しが強い。
物件調査を兼ねて代々木〜千駄ヶ谷〜青山を
歩くと汗だくになる。

青山ペースで土曜日はとても静かです。
夕方、
渋谷へ鍵を借りに。
そろそろ結論を出してくれるでしょうか。



9月25日(金) 普天間飛行場県外移転県民希望大

連絡待ち

申込〜入居希望日が迫っているのに
肝心のオーナー様と連絡取れなくて困っている。
どうやら
シルバーウィークつながりの長期休暇中。
携帯が不通なので多分、海外への旅行だと思われる。

週明けまで待ちましょう。

・・・

夜、中野へ



9月24日(木) JAL廃止50路線

連休明け

シルバーウィークで連絡不通だった管理会社さんも
お客様も一斉に動き出す。

一日中、心身とも忙しかった。

こういう時には
ミスらないよう署名・捺印には特に慎重さを期す。

空物件紹介の管理会社・営業マン氏の訪問も多くなってきた。
オフィスや店舗は決まり難い。



9月22日(火・祝) 国民の祝日

写真撮影日和

午後、曇って来たので物件撮影へ

秋の草花も風に揺れて愛らしく、つい目がいく。

・・・・

明日、秋分の日はお休みします。
お問い合わせなどへのメール返信は24日(木)になります。
ご了承下さい。



9月21日(月・祝) 敬老の日

原宿・表参道は賑やかです。

今朝、
通勤路〜原宿駅から青山までの表参道メインストリートは
普段と違って既に人出があり活気づいていた。

折角の案内予約でも本日はほとんどの管理会社は休業中。
連休明けに内見延期です。

物件入力と雑務をこなしたら少し早めの退社予定です。
人込みの表参道を避けて渋谷経由です。

丁度
渋谷・東急東横デパートの「なにわうまいもの市」で大好きな
蓬莱の豚まんが出店している。
年に2回、池袋西武デパートでの出店には必ず駆けつけている。
渋谷は初めて行くので嬉しい。
長い行列も苦にならないくらい大好物です。

食べたことがない方は
是非、味わって下さい。本当にうまい!ですから。
〜23日(祝)まで開催中です。



9月19日(土)台風14号小笠原暴風域

青山は静かです

ゆいまーる管理物件の
新築店舗投資売ビルの問い合わせ電話も少ないです。

メインストリートはかなりの人出でしょうが
このビルも近隣も閑散としています。

・・・

売買も賃貸も住居系は動いているようですね。
特に売買は活発です。
本日、
ご案内した中古戸建物件は注文住宅で
材質や間取り設計の工夫がいきていていい物件だった。

狭小地の三階建ての建売住宅と違って
27坪の敷地に31坪のゆったり間取りの二階建て3LDK+ロフト付。
価格設定も納得できるお勧めしたい物件だった。


この5連休で買付けが入るでしょう。
”ご縁とタイミング”とはこういう場合により実感する。



9月18日(金)基準地価9・4%下落〜底打ち?

JAZZが・・♪

物件入力は地味な作業です。
リズミカルなモダンジャズの音楽の流れに乗って
PCに向かうとスムースに捗る。

NHK・FM〜J−WAVEにチャンネルを合わせて
シルバーウィーク前の金曜日
連休モードで少ない電話にも邪魔されることなく作業に集中です。



ゆいまーるは
シルバーウィーク(19日・21日・22日)営業しています。
20日23日は予定があり、お休みします。

新鮮物件情報をご確認して希望条件登録と案内予約メールを
お待ちしています。

・・・

明日午前中は三軒茶屋の戸建案内です。
昼頃に戻ります。
メール返信は午後になりますが電話連絡はOK!です。



9月17日(木)大安〜総務省郵政社長辞任要求

挨拶に

隣室の方が引越しの挨拶に見えた。
モデル事務所で
赤ちゃん〜シルバーまで登録しているとか。
乳母車の出入りもあるらしいのでベイビーの声が廊下に響くでしょう。
一気に賑やかな階になりそうだ。

新入居者は
三年半の定期借家契約らしいが人気ビルなので既に満室。

・・・・

今日の昼は
鴨志田さんお手製の赤飯と野菜づくし弁当をご馳走になり
睡眠不足気味で鈍っていた思考力が復活した。



9月16日(水)鳩山内閣組閣

今日はバタバタしているので
明日、頑張ります。

・・・

午前、午後と友人の来訪があり楽しい時間を過ごす。
その間にランチと内見案内。



9月15日(火)首都圏8月マンション発売2000戸割れ

今日も騒音に・・・

ここに来て一気にビル入居が頻繁になり
リフォーム工事騒音と引越し喧騒で落ち着かない。

凡そ一年間
怖いくらい静かで音のないビルだったのに
活気あるビルに変身中だ。
しばしの辛抱。


・・・・


夜、新宿へ
「新宿サミット」(同業者情報交換親睦会)があり少し早めの閉店です。
みっちり学んできます。



9月14日(月)イチロー9年連続200本安打達成

休日は


インドア派なので読書とDVD鑑賞が主な過ごし方。

食事は不規則だが
体重調整中なので間食を減らして食事内容には
気を遣っている。

その成果が徐々に現われて服の着脱がスムーズになりつつある。

フラフープとストレッチも効果的なんでしょうか。
まだまだ目標数値には遠いが努力は報われる、と再認識した。



9月12日(土)JAL資本提携で国際再編

雨の土曜日に

隣室の引越し作業でエレベーターが使えない。
机や事務機器を搬入中だ。
以前はエステサロンだったので室内の内装がとても綺麗。
これで三階は満室になった。
賑やかになるでしょう。
今までのように大声で廊下での立ち話は出来ない。
静かにしなくては。

・・・

午後、物件入力作業に精を出す。

・・・

友人の原田夫妻と「希須林」でランチする。
一年ぶりの希須林は超美味だった。
また通うことにしよう。



9月11日(金)Jリート資産横ばい

情報速度

昨今、空室率が高い。
ここ青山表参道も新築や築浅物件でも決まりが遅い。
インターネットで
日々、物件情報をチェックしている顧客と同様に
私たち不動産業者も
新鮮情報入手には敏感である。



”これ!”と
思ったら「申込みが入っています」、を避けるには
早く情報入手していち早く顧客紹介をする、ことが迫られる。
ホント
真剣勝負です。

いつも追われている状態の繰り返しです。



9月10日(木)億ション35戸即日完売(プラウド新宿御苑)

電池切れ

朝から三組の案内だった。
フル稼働のデジカメの電池容量オーバーで最後のマンションの
内見時に撮影できなくて残念だった。

申し込みを頂いたので明日、再チャレンジしたい。
マメに充電する癖をつけなくちゃ。
今日の反省。

・・・

ゆいまーるランチ

青山の友人がお手製の重箱弁当を持参で
訪ねてくれた。
いつものメンバー三人で豪華な弁当をご馳走になった。
(あっ、写真忘れた。〜今、気づいた!)
○澤さん、美味しかったです。ご馳走様でした。



9月9日(水)連立協議持ち越し

早出

所用で午後から青山を離れるので久しぶりに
7時出勤だった。

再内見予約が2件、手順を案内しなくちゃ。

メール返信は
明日、10日(木)以降になります。
ご了承下さい。



9月8日(火)石川遼・諸見里しのぶ優勝

お取り寄せ

福島の吉田梨園さんの梨です。
その梨園は
阿佐ヶ谷のヨシダホームズ・吉田さんのご実家です。
毎年、この時期には
決まった送り先と自宅用に届けてもらいます。

甘くて水分たっぷりで超美味です。
朝昼晩と毎食食べ続けていますが、まるで飽きません。
本当に美味しいのです。

毎年、
ご実家から届く数種類の梨を2月まで食べ続ける、という吉田さん。
梨好きには羨ましくたまりません。

梨でパワーアップして”秋の賃貸フェア”頑張ります。

・・・

午後
賃貸ソフト操作講習会で天王洲へ

メール連絡は明日になりますが会社は営業中です。
内見案内も可能です。



9月7日(月)イチロー2000本安打達成

中古住宅

中古住宅市場が活発に動いている様だ。

ゆいまーるで
ご依頼を受けている条件の物件がなかなか見つからない。
三軒茶屋の売買情報を求む!



9月5日(土)満月

表参道の魅力

先月、事務所契約いただいたお客様。
青山表参道を行き交う人(主に女性)のかっこよさに目を丸くしている。
「どうなっているんだろう?」
「表参道の女性たちは普通の人なんだろうか?」
「モデルやタレントみたいに見えるが・・」
「着ている服や歩き方も普通の人とは思えない」と
会うたびに驚嘆している。

そうなんです。
本当にスタイルがよくて綺麗な女性たちや
モデルの様なかっこいい男性たちが多い街なのです。

ファッショナブルな街・青山表参道。

オフィス〜住居

ご紹介いたします。

いつでもお訪ね下さい。HPでチェックしてメール下さい。
希望条件登録をお待ちしています。



9月4日(金)三党連立協議持ち越し

毛布をかけても〜

朝夕、寒い。
日中は涼しい秋の気温だ。

寒かったせいか
朝方、早く目覚めたので昼食後少し眠気がした。
身体を動かして気分転換する。

・・・

ここ毎日、千駄ヶ谷の投資物件
表参道の新築一階店舗の問い合わせが多い。
広告掲載依頼も結構ある。
どうぞ、インターネット掲載して下さい。

そして
買付けと申込みを入れて下さい。
お待ちしています。

・・・・・

夜、
5月、売地売買でパートナーを組んだ建築設計会社と
「引渡しその後」の報告会で大山へ。



9月3日(木)旧盆(ウークイ)

夏・沖縄からの贈り物♪

同期会で卒業以来初めて再会した杉本明美さん。
当日、顔と名前が一致せず
最近になって交流が始まり高校時代を懐かしんでいる。

彼女の様に
仲の良かった友達やほぼ初対面の同級生たちと
連絡を取り合うのは本当に楽しい。

2009年。
夏。
沖縄。
同期会。
高校時代。
会社員卒業。

再会、そして友達づきあい。

夏の思い出は胸に沁みる入る友の顔々。



9月2日(水)旧盆中日

涼しいですね

昨日まで全開だったベランダの窓は開けられません。
風が冷たくて寒いのです。

秋です。
薄手のカーディガンを羽織って仕事しています。
それでも
案内で歩いていると結構、汗ばむ。

気温差が激しくて体調管理に留意しないとインフルの猛威に
負けてしまいそうです。

手洗いとうがい、徹底的に励行しましょう。



9月1日(火)二百十日(チャン・ジニョン胃がん逝去)

出勤前内見

お客さまの勤務の関係で早朝案内だった。
鍵は前日に手配済。

昨日と打って変わって晴天夏日。

先週の土曜日も汗だくでの内見だった。
どうやら彼は晴れ男らしい。

エリアも外観も室内も家賃も前回よりは良かったとのこと。
申し込みをお待ちしています。